SIe lieben das Grüne? Hier finden Sie eine topsanierte Wohnung im Herzen von Hietzing!
2-Zimmer Wohnung in Ruhelage (ENGLISH VERSION AVAILABLE)
!!! NUR 1 Bruttomonatsmiete PROVISION !!!
Sorgenfrei einziehen: die kürzlich renovierte und freundlich helle Wohnung liegt im 3. Stock eines 60er Jahre Hauses, in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbaren Sie die U4 Station Hütteldorf, oder nehmen den Bus 53A. Genießen Sie die Grünlage in einem der schönsten Bezirke Wiens. Flanieren Sie zum Bäcker oder zum Italiener am Wolfrathplatz und weiter nach Alt-Hietzing, oder wandern Sie im Lainzer Tiergarten und nutzen Sie vor allem die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten im Auhofcenter. Der Verkäufer hat schon für Ihre Wohlfühlatmosphäre gesorgt und mit Stil dieses 2-Zimmer Schmuckkästchen saniert. Die Küche ist topmodern und NEU. Die lichtdurchfluteten, südlich ausgerichteten Wohnräume laden Sie ein Ihre Koffer zu packen und jetzt einzuziehen. Durch die fantastische Ruhelage sind Sie kaum durch Geräusche der Stadt gestört. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch, alle Zimmer getrennt begehbar. Das große Badezimmer ist mit Walk-In Dusche und Waschbecken sowie einem schönen Unterschrank für Sie vorbereitet, die Waschmaschine hat Platz unter der Therme im Abstellraum (neben der Küche) - überzeugen Sie sich selbst von diesem Raumwunder.
Verpassen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung nicht, um dieses Hietzinger Schmuckstück zu noch im SOMMER zu beziehen.
Wohnungsaufteilung | Infos:
* Vorzimmer (mit Fenster)
* Küche: Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi, E-Herd & Abstellraum (inkl. Therme, Waschmaschinenanschluss)
* Badezimmer
(das Badezimmer ist vom Vorzimmer begehbar)
* 2 Zimmer (südseitig)
* separates WC (mit Fenster)
* Sicherheitstüre WK3
* Kellerabteil
* HINWEIS: kein Lift/Aufzug
KOSTEN:
Gesamtmiete: EUR 799,-
Provision: EUR 944,47 (inkl. 20% USt.)
Kaution: EUR 2.397,--
Öffentliche Anbindung & Einkaufsmöglichkeiten:
* Buslinie 53A | Station Innocentiagasse
* U4 | Schnellbahn Station Hütteldorf in 12 Minuten erreichbar
* Aufhofcenter (10 Min. mit dem Auto, öffentlich 30 Min.)
* Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe am Wolfrathplatz, Hietzinger Hauptstraße (10 Min. zu Fuß)
Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. www.lauchard-immobilien.at
FAGG-Hinweis: Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Zwischen dem Makler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Ich weise ausdrücklich auf meine Doppelmaklertätigkeit hin. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Zwischen Himmelhofwiese, U4/Schnellbahn Hütteldorf und dem Wolfrathplatz gelegen, bietet sich Ihnen eine Top Gelegenheit für eine schön sanierte 2-Zimmerwohnung nahe dem HACKINGER SCHLOSSPARK. Die nächste Busstation der Linie 53A finden Sie sogleich in der Innocentiagasse. Die traumhafte Lage mit Grünblick Richtung West-Wien lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Lainzer Tiergarten, oder einfach in Richtung Alt-Hietzing. Die Möglichkeiten in Wien-Hietzing sind vielfältig und die U4-Station sowie Schnellbahn in Hütteldorf erreichen Sie zu Fuß schon in 12 Minuten (oder mit dem Bus in 10 Min) - dann geht es bequem direkt in die Wiener City!
