Urbanes Paradies in der Josefstadt | 1,5 Zimmer Juwel mit Panorama-Feeling

1080 Wien,Josefstadt

Beschreibung

Urbanes Paradies in der Josefstadt | 1,5 Zimmer Juwel mit Panorama-Feeling
Im 4. Liftstock mit Ausblick und Top Verkehrsanbindung

Diese charmante 1,5 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage erwartet Sie mit einem erstklassigen Wohngefühl und Annehmlichkeiten. Die Wohnung wurde top saniert und bietet eine moderne Küchenzeile inklusive Geschirrspüler. Genießen Sie den sensationellen Blick nach Westen, der Ihnen täglich eine atemberaubende Aussicht schenkt. Das Badezimmer mit Dusche ist vom WC getrennt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Waschküche befindet sich praktischerweise im Haus.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, mit der Nähe zur U-Bahnstation Alserstraße und Josefstädterstraße sowie die rasche Erreichbarkeit zum Westbahnhof (U3). Oder Sie nutzen das tolle Radverkehrsnetz in Wien. Universitäten und Kulturstätten sind ebenfalls bequem erreichbar.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden, was Ihnen ein müheloses Einrichten ermöglicht.

Erleben Sie ein Wohngefühl, das Komfort & Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Infos & Details:

  • Baujahr 1975
  • Heizung mittels Fernwärme
  • Heizung & Warmwasser in den Betriebskosten enthalten
  • 4. Liftstock
  • 1,5 Zimmer (Wohnküche und separater Schlafraum)
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Waschküche im Haus
  • Kellerabteil wird genutzt (nicht parifiziert)
  • Fahrräder werden in der Hausgarage abgestellt
  • Ausrichtung der Fenster nach Westen
  • U6 Stationen: Alser Straße, Josefstädter Straße
  • Straßenbahnanbindung Linien: 44, 2, 5
  • Anleger sollten vom angemessenen Mietzins ausgehen

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

  • Vor- und Nachname
  • Aktuelle Wohnadresse
  • Telefonnummer
  • E-Mail Adresse

Ich freue mich auf Ihre ANFRAGE!

(c) Property Photos GmbH
(c) Lauchard Immobilien e.U.

Urbanes Paradies in Toplage: nahe U6 Alserstraße und Josefstädterstraße, Straßenbahnlinien 44, 5, 2. Westbahnhof, Universitäten und Kulturhighlights in greifbarer Nähe! Direkt am Hernalser Gürtel im 4. Liftstock mit Panoramablick.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 92.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,23
  • gültig bis 09.08.2030

Lageplan