Exklusives Loft-Studio in Top-Lage Wiens mit 2 Terrassen und Stellplatz - Jetzt zugreifen für 799.000,00 €!

1200 Wien, Treustraße

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine herrliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Loft-Wohnung mit folgenden besonderen Merkmalen:

  • Exquisite Eichenparkettböden (Eiche Barrique)
  • Moderne EWE-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung und Steinarbeitsplatte
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Modernes LED-Beleuchtungssystem
  • Steuerbare Elektrik dank eines innovativen BUS-Systems
  • Regulierbare Deckenkühlung und Heizung

Ein Garagenstellplatz im Gebäude kann optional zum Preis von 25.000 Euro erworben werden.

Die Wohnung erstreckt sich wie folgt:

  • Hauptbereich mit Vorraum und Küche, ca. 95 m²
  • Erstes Schlafzimmer, ca. 19 m²
  • Zweites Schlafzimmer, ca. 14 m²
  • Geräumiger Schrankraum, ca. 10 m²
  • Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ca. 11 m²
  • Separates WC
  • Technikraum
  • Erste Terrasse, ca. 13 m²
  • Zweite Terrasse, großzügige 40 m²
  • Zusätzliches Kellerabteil, etwa 15 m²

Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 150 m², während die Terrassenfläche sich auf etwa 53 m² erstreckt.

Die Lage ist äußerst günstig:

  • Straßenbahnlinien 2, 31, 5, 33, und O sind nur etwa 250 Meter entfernt.
  • U-Bahnlinien U4 und U6 erreichen Sie in nur 8 Minuten.
  • Die U-Bahnstation Friedensbrücke der Linie U4 ist bequem zu Fuß in etwa 6 Minuten erreichbar.
  • Der Augarten ist in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

  • Vor- und Nachname
  • Aktuelle Wohnadresse
  • Telefonnummer
  • E-Mail Adresse

Spittelau, Jägerstraße, Friedensbrücke, Hannovermarkt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 18.8 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,95

Lageplan