Helle 3 Zimmer Wohnung nähe Schönbrunn - Erstbezug

1140 Wien, Ameisgasse 45 / 27

Beschreibung

Sonnige 3 Zimmer Wohnung - Erstbezug - zwischen Linzer und Hütteldorfer Straße.

Diese Wohnung präsentiert sich mit einer Auswahl an hochwertigen Merkmalen, die Komfort und Sicherheit gewährleisten.

Einige der herausragenden Ausstattungsmerkmale sind:

  • Sicherheitseingangstür
  • Klimaanlage der Marke „DAIKIN“
  • Äußere Raffstores zur Beschattung 
  • Verbund-Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
  • Fußbodenheizung 
  • Stabparkett Eiche
  • Dusche mit Glaswand
  • Brennwerttherme Marke „VAILLANT“

Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet. Sie finden eine Vielfalt an öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe liegen.

TOP 27

Diese neu entwickelte Dachgeschosswohnung im 14. Bezirk in Wien, welche mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet wurde, erwartet ihre ersten Mieter.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

  • Eine großzügige Wohnküche mit etwa 39,67 m², die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt
  • Zwei separat zugängliche Schlafzimmer (nach Osten ausgerichtet) bieten Privatsphäre und Ruhe
    • Schlafzimmer 1 mit ca. 13,45 m²
    • Schlafzimmer 2 mit ca. 15,39 m²
  • Ein einladender Vorraum mit ca. 12 m² bietet Platz für Ihre Garderobe
  • Ein Bad mit Duschkabine und ein separates WC runden den Wohnkomfort ab

Verkehrsanbindung:

  • Die Bushaltestelle 51A und die Straßenbahnhaltestelle 52 befinden sich direkt vor dem Haus.
  • Der Bahnhof Wien Penzing inklusive Einkaufszentrum ist nur etwa 500 m entfernt.
  • Die U-Bahn-Stationen „Braunschweiggasse“ (U4) und „Hütteldorfer Straße“ (U3) sind in kurzen Distanzen erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:

  • Supermärkte wie Hofer und Billa sind nur ca. 100 m entfernt.
  • Penny Markt finden Sie in ca. 350 m Entfernung.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an 

office@bognerimmobilien.at

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien Penzing Bahnhof, Hütteldorfer Straße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 41.21 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 09.05.2027

Lageplan