Erstbezug: Helle DG-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick und großzügiger Dachterrasse

1100 Wien, Randhartingergasse

Beschreibung

Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen in einem neuen Dachgeschossausbau im 10. Bezirk in der Randhartingergasse. Vier der Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, während zwei Wohnungen kleine Balkone haben. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 50 und 66 m²

Die Randhartinergasse liegt in einer belebten Wohngegend mit einer vielfältigen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in der Nähe. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und lokale Märkte.

Die Randhartinergasse befindet sich in der Nähe von Freizeiteinrichtungen wie Parks, Spielplätzen und Sportstätten. In der Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Es gibt auch Restaurants, Cafés und andere gastronomische Einrichtungen in der Nähe, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bieten.

TOP 25

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

  • Wohnzimmer: 36,56 m²
  • Schlafzimmer: 18,11 m²
  • Flur: 2,92 m²
  • Badezimmer mit Duschkabine und WC
  • Fenster auf beiden Seiten des Gebäudes für Querlüftungsmöglichkeiten
  • Dachterrasse: 31,38 m² mit Zugang vom Treppenhaus

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Straßenbahnhaltestelle 6,11 "Schrankenberggasse", D "Absberggasse"
  • Wien Hauptbahnhof ca. 1,8 km entfernt
  • S7 Schnellbahn – 1,2 km entfernt
  • U1 Station "Reumannplatz" – 1,5 km entfernt

Einkaufsmöglichkeiten:

  • Billa, BIPA ca. 50 m entfernt
  • Hofer ca. 650 m entfernt
  • Einkaufszentrum "Simmering" – 2 km
  • 1100 Columbus Shops & Offices – 1,8 km

Parkplatz in der Nähe:

  • Parkgarage Daniel, Quellenstraße 2, 1100 Wien – 650 m
  • Tiefgarage Quellenstraße, Wilczekgasse 6, 1100 Wien – 650 m
  • Parken Am Kempelenpark - Gudrunstraße 11, Gudrunstraße 11, 1100 Wien – 300 m

Weitere verfügbare Einheiten:

  • Top 21: 64,74 m² + 2,81 m² Balkon
  • Top 22: 66,26 m² + 2,54 m² Balkon
  • Top 23: 51,68 m² + 28 m² Dachterrasse
  • Top 24: 61,28 m² + 34,36 m² Dachterrasse
  • Top 26: 49,87 m² + 26,18 m² Dachterrasse

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Um Ihnen die erforderlichen Unterlagen zukommen zu lassen, benötige ich bitte Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) per E-Mail-Anfrage. Sie können sich selbstverständlich auch gerne telefonisch bei mir melden, jedoch kann ich Ihnen die Unterlagen erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage zusenden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

FAGG-Hinweis: Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf meine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Absberggasse, Quellenstraße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 30.2 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,65

Lageplan