Gewerbefläche zur Neugestaltung – Ihre Vision, unser Umbau!
Zur Vermietung steht eine exklusive Immobilie im Souterrain eines charmanten Boutique-Hotels mit 50 Zimmern – ideal für Fitness, Spa, Therapie oder Wellness.
Die Fläche wurde über viele Jahre hinweg erfolgreich als Aikido-Studio genutzt – ein klarer Beweis für ihre Vielseitigkeit und Eignung für verschiedene Konzepte.
Derzeit befindet sich die Fläche in umfassender Renovierung.
Der Vermieter übernimmt die Sanierung nach Ihrem Konzept – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Geplanter Umbauzeitraum: ca. 3–4 Monate.
Ideal geeignet für:
✔ Fitnessstudio oder EMS
✔ Spa- und Wellnessbereich
✔ Yoga- oder Meditationsraum
✔ Massage- oder Therapiezentrum
✔ Cycling Studio oder Taekwondo-Schule
✔ … oder vielleicht haben Sie eine ganz andere Vision?
Flächenaufteilung & Highlights:
Gesamtfläche: 250 m²
– davon 200 m² Trainings- oder Aktivitätsfläche
– zusätzlich 50 m² für Garderoben, Duschen und WCs
Weitere Vorteile auf einen Blick:
Top-Lage: Nur wenige Schritte vom Stadtpark, Modenapark und dem Intercontinental Hotel
Flexible Nutzung: Zwei separate Eingänge ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte
Hotel-Infrastruktur: Reinigung, Wartung und Reparatur auf Wunsch verfügbar
Bestehende Kundenbasis: Potenzielle Stammkunden durch Hotelbetrieb
Durchdachte Raumaufteilung: Umkleideräume mit Duschen und Spinden, drei zusätzliche WCs
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, Ihre Geschäftsidee in einem besonderen historischen Ambiente umzusetzen – mit einem Eigentümer, der Sie aktiv unterstützt.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Ihnen die erforderlichen Unterlagen zukommen zu lassen, benötige ich bitte Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) per E-Mail-Anfrage. Sie können mich selbstverständlich auch gerne telefonisch kontaktieren. Die Unterlagen können jedoch erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage zugesendet werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
FAGG-Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer kann ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGB der Immobilienwirtschaft. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Hinweis: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stadtpark, Modenapark
