Neuwertige Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse!

FAMILIENWOHNUNG | 4 ZIMMER | DACHTERRASSENTRAUM NAHE SCHÖNBRUNN

Zur Vermietung steht eine helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter 360°-Dachterrasse.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Komfort, Stil und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattungs-Highlights:

• Sicherheitseingangstür

• Klimaanlage von DAIKIN

• Außenraffstores zur Beschattung (mit Fernbedienung)

• Verbund-Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung

• Fußbodenheizung mit Raumthermostat

• Eichen-Stabparkett

• Dusche mit Glaswand

• Sanitäreinrichtung von Geberit

• Brennwerttherme von VAILLANT

• WPC-Terrassenbelag in Holzoptik

TOP 30 – Raumaufteilung:

• Wohnküche ca. 43,41 m² mit direktem Terrassenzugang

• Separates Esszimmer

• Zwei separat begehbare Schlafzimmer:

  • Schlafzimmer 1: ca. 18,89 m²

  • Schlafzimmer 2: ca. 18,53 m² + Schrankraum mit Fenster: ca. 14,4 m²

• Vorraum: ca. 6,47 m²

• Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC

• Südseitige Terrasse auf Wohnebene: ca. 4,32 m²

• Traumhafte Dachterrasse: ca. 48,26 m² mit Rundumblick – über Windeltreppe erreichbar

Infrastruktur & Umgebung:

• Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus:

  • Buslinie 51A, Straßenbahn 52

  • Bahnhof Wien Penzing inkl. Einkaufszentrum: ca. 500 m

  • U-Bahn-Stationen: U4 „Braunschweiggasse“ (ca. 800 m), U3 „Hütteldorfer Straße“ (ca. 1,3 km)

• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:

  • Hofer, Billa ca. 100 m, Penny Markt ca. 350 m

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Anfrage mit 1–2 Terminvorschlägen an:
📧 office@bognerimmobilien.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Penzing Bahnhof, Ameisgasse