Helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon



















Beschreibung
Helle Eigentumswohnung im neuen Dachgeschossausbau – Randhartingergasse, 1100 Wien
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im Dachgeschoss eines neu ausgebauten Wohnhauses im 10. Bezirk in der Randhartingergasse. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre:
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Wohnküche: 36,26 m²
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Schlafzimmer: 18,99 m²
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Abstellraum
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Balkon: 2,54 m²
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Kellerabteil vorhanden
Lage & Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel:
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Straßenbahnlinien 6, 11 – Station „Schrankenberggasse“
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Linie D – Station „Absberggasse“
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U1 – Station „Reumannplatz“ (ca. 1,5 km)
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S7 Schnellbahn – ca. 1,2 km
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Wien Hauptbahnhof – ca. 1,8 km
Einkaufsmöglichkeiten:
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BILLA & BIPA – ca. 50 m
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Hofer – ca. 650 m
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Columbus Center – ca. 1,8 km
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Einkaufszentrum Simmering – ca. 2 km
Parkmöglichkeiten in der Nähe:
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Parkgarage Daniel, Quellenstraße 2 – ca. 650 m
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Tiefgarage Wilczekgasse 6 – ca. 650 m
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Parken Am Kempelenpark – Gudrunstraße 11 – ca. 300 m
Kontakt & Besichtigung:
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu. Bitte übermitteln Sie mir dafür Ihre Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) per E-Mail.
FAGG-Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig geprüft, jedoch kann keine Gewähr für deren Richtigkeit übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hauptbahnhof, Absberggasse, Quellenstraße
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Dusche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 30.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,65
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 66,26 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 369.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6514/374
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 66,26 m2
- Wohnfläche ca. 66,26 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 2,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,65
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung