**2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Randhartingergasse zur Vermietung**
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Randhartingergasse vorstellen zu können.
Die Wohnung ist ein Erstbezug
**TOP 22**. Sie bietet modernen Komfort und eine ideale Raumaufteilung für Ihr neues Zuhause.
**Raumaufteilung:**
- **Wohnküche**: 36,26 m²
- **Schlafzimmer**: 18,99 m²
- **Badezimmer**: mit Duschkabine und WC
- **Abstellraum**
- **Keller**
- **Balkon**: 2,54 m²
**Verkehrsanbindung:**
- Straßenbahnlinien 6, 11 ("Schrankenberggasse") und D ("Absberggasse")
- **Wien Hauptbahnhof**: ca. 1,8 km entfernt
- **S7 Schnellbahn**: 1,2 km entfernt
- **U1-Station Reumannplatz**: 1,5 km entfernt
**Einkaufsmöglichkeiten:**
- **Billa** und **BIPA**: ca. 50 m entfernt
- **Hofer**: ca. 650 m entfernt
- **Einkaufszentrum Simmering**: 2 km
- **1100 Columbus Shops & Offices**: 1,8 km **Parkmöglichkeiten in der Nähe:**
- **Parkgarage Daniel** (Quellenstraße 2, 1100 Wien): 650 m entfernt -
**Tiefgarage Quellenstraße** (Wilczekgasse 6, 1100 Wien): 650 m entfernt
- **Parken Am Kempelenpark** (Gudrunstraße 11, 1100 Wien): 300 m entfernt
**Lage und Umgebung:** Die Randhartingergasse liegt in einer lebendigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie Parks und Sportstätten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Absberggasse, Quellenstraße
