Erstbezug nach Sanierung – Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick






























Beschreibung
Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung beim Prater zu vermieten
Zur Vermietung steht eine eindrucksvolle 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 190 m² im klassischen Wiener Altbau. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die schönen französischen Fenster sowie den herrlichen Blick ins Grüne.
Ausstattung:
• 5 separate Zimmer
• 2 Badezimmer und 2 WC
• Separate, voll ausgestattete Küche
• Balkon mit Blick auf einen grünen, ruhigen Innenhof mit Kinderspielplatz
• 1.Stock (ohne Lift)
• Typischer Altbau mit hohen Decken und stilvoller Architektur
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 2. Bezirk, in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Prater entfernt. Beste Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten sowie sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Besonderheiten:
Ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen im Wiener Altbau mit grünem Ausblick und Nähe zum Prater schätzen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Venediger Au
Ausstattung
- Fliesen
- Klimaanlage
- Parkett
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 4.999,01 €
- Fläche ca. 190 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 4.999,01 € |
Miete: | 4.134,55 € |
Betriebskosten: | 410,00 € |
Umsatzsteuer: | 454,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 4.999,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6514/432
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 4.999,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 190 m2
- Wohnfläche ca. 190 m2
- Balkonfläche ca. 1,66 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1905
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort