Ruhiges Premium-Wohnen am Puls der Metropole
1010 Wien
Beschreibung
Urbane Eleganz im Herzen Wiens
Mitten im geschichtsträchtigen Textilviertel der Wiener City erwacht ein prachtvoller Gründerzeitbau zu neuem Leben. Das Projekt WERDER SIX definiert anspruchsvolles Wohnen neu und liefert den Beweis, dass sich absolute Privatsphäre und das vitale Stadtleben perfekt ergänzen. Umgeben von charmanten Parkanlagen und meisterhafter Fin-de-Siècle-Architektur entsteht hier eine exklusive Oase, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Wo Tradition auf zeitgemäßen Luxus trifft
Das geschichtsträchtige Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 aus dem Jahr 1876 wandelt sich durch WERDER SIX in ein visionäres Wohnkonzept.
Das architektonische Highlight: Während die historische Altbaufassade stilvoll bewahrt bleibt, verbirgt sich dahinter ein komplett neu konzipierter Kern, der modernsten Ansprüchen gerecht wird.
Entstanden ist eine High-End-Apartmentwelt, die neue Maßstäbe setzt. Das architektonische Gesamtbild wird geprägt von privaten Gärten, großzügigen Terrassen, Loggien und einem idyllisch begrünten Innenhof – ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Metropole.
Börse, Rudolfsplatz
Ausstattung
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
Energieausweis
- HWB B, 25.35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.399.000,00 €
- Fläche ca. 71 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.399.000,00 € |
| Betriebskosten: | 161,98 € |
| Reparaturrücklage: | 56,89 € |
| Sonstiges: | 18,64 € |
| Liftkosten: | 6,66 € |
| Umsatzsteuer: | 26,87 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 271,04 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6514/499
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Kellerfläche ca. 2,23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 25.35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung