Zur Vermietung: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Wiesingerstraße 3, 1010 Wien
Diese großzügige ca. 74 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses in bester Lage des 1. Wiener Bezirks.
Alle Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, getrennt begehbare Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder für Wohnen und Homeoffice.
Die geräumige, helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Das separate WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das gepflegte Wohnhaus bietet eine angenehme Atmosphäre. Im Haus befinden sich unter anderem eine Arztpraxis, eine Physiotherapie sowie ein Kosmetikstudio.
Die Wiesingerstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens. Der Stephansplatz ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Auch der Schwedenplatz (U1, U4) sowie die Straßenbahnlinien 1, 2 und 71 und mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Wiener Innenstadt befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Hinweis: Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil.
Für alle weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wiesingerstraße, Urania, Schwedenplatz
