Exklusive Firmensitze und repräsentative Büro-Lofts im Herzen Wiens
An einer der begehrtesten Adressen des 1. Bezirks wurden in einem prächtigen Gründerzeithaus vier erstklassige Gewerbeeinheiten geschaffen.
Dieses Projekt vereint historische Eleganz mit exzellenter Erreichbarkeit und setzt neue Maßstäbe für moderneres Arbeiten in bester Innenstadtlage.
Das durchdachte Raumkonzept nutzt die beeindruckenden Raumhöhen und den unverwechselbaren Altbau-Charakter ideal aus. Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Flächen bieten perfekte Rahmenbedingungen für ein inspirierendes Arbeitsumfeld und professionelle Empfänge. Jedes Loft besticht durch hochwertige, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie eine perfekt integrierte Design-Küche – ideal für Kaffeepausen und den ungezwungenen Austausch im Team.
Verfügbare Einheiten:
TOP 7A // UG + EG + Galerie // ca. 113 m²
TOP 8A // EG + Galerie // ca. 91 m²
TOP 7B // EG + Galerie // ca. 107 m²
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Galeriegeschoss:
Untergeschoss:
Ausstattung & Highlights
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Klima & Komfort: Angenehmes Raumklima durch moderne Split-Klimaanlage
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Beleuchtung: Durchdachtes Lichtkonzept mit integrierten Spots
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Interieur: Erstklassige, maßgefertigte Tischlereinbauten (inklusive voll ausgestatteter Küchenzeile mit allen Geräten)
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Böden & Bäder: Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss sowie in den Sanitärräumen
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Sanitär: Exklusive Sanitärausstattung für höchste Ansprüche
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
In begehrter Lage nahe dem Rudolfsplatz vereint dieses neu gestaltete Büro-Loft im prachtvollen Gründerzeit-Ambiente urbane Klasse mit erstklassigem Standort.
Die lichtdurchfluteten, offenen Raumstrukturen bieten den idealen Rahmen für kreatives und stilvolles Arbeiten. Das Loft überzeugt durch maßgefertigte Tischlerarbeiten und eine integrierte Designer-Küche – eine gelungene Kombination aus ästhetischem Anspruch und höchstem Alltags-Komfort.
