Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Lift in der Florianigasse, 1080 Wien-Josefstadt
Eckdaten auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 108 m² (ohne Loggien)
- Gesamtfläche inkl. Loggien: ca. 117,5 m²
- Zimmer: 3 (Wohnküche + 2 Schlafzimmer)
- Freiflächen: 2 Loggien (ca. 3,65 m² und ca. 5,71 m²)
- Stockwerk: 6. Liftstock eines achtstöckigen Gebäudes
- Baujahr: ca. 1975
- Möblierung: teilmöbliert
- Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
- Miete: 2.500 € monatlich, Heizkosten bereits inkludiert
- Tiefgaragenstellplatz: im Haus, optional um 150 € monatlich zusätzlich anmietbar
- Verfügbarkeit: ab sofort
Objektbeschreibung
Diese großzügige, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1975 in der Florianigasse im 8. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit ca. 30,96 m². Die beiden Schlafzimmer mit ca. 27 m² und ca. 23,83 m² haben jeweils einen eigenen Zugang zu einer Loggia. Ein großer Vorraum, ein Abstellraum mit 7,40 m² und ein eigener Waschraum in der Wohnung bieten viel Stauraum und machen den Alltag einfacher.
Raumaufteilung:
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Raum
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Fläche
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Vorraum
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12,91 m²
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Wohnküche
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30,96 m²
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Schlafzimmer 1 (mit Loggia 3,65 m²)
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ca. 27,00 m²
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Schlafzimmer 2 (mit Loggia 5,71 m²)
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ca. 23,83 m²
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Badezimmer
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4,38 m²
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Abstellraum
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7,40 m²
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Waschraum
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1,81 m²
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Ausstattung:
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Bad und WC verfliest
- Zentralheizung
- Zwei Loggien
- Personenaufzug
- Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
- Hauseigene Tiefgarage, Stellplatz um 150 € monatlich optional anmietbar
- Kein Kellerabteil
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der beliebten Josefstadt. Hier wohnt man ruhig und urban zugleich, und die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 5: ca. 15 m
- Straßenbahnlinie 2: ca. 300 m
- Buslinie 13A: ca. 400 m
- U6: ca. 600 m
Nahversorgung: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar, Bipa und dm sind in unmittelbarer Nähe.
Besichtigung und Kontakt
Wir zeigen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Unterlagen zu erhalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Florianigasse, Hammerlingpark
